[4000/350/175.47㎡] 일광상가임대 신평리 넓은 주차장 딸린 오션뷰 루프탑 점포 월세

상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임

※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다.

???? 주요특징
▶일광 신평리 해안가 오션뷰 상가 임대! 53평의 넓은 점포 공간으로 카페, 레스토랑, 베이커리 등 다양한 업종에 최적화된 프리미엄 입지로, 일광 지역 최고의 바다 전망을 자랑하는 신평리 랜드마크 상가입니다.

▶20대 규모의 넓은 주차장 딸린 상가로 고객 접근성이 탁월하며, 일광 지역 임대 점포 중 최고 수준의 주차 편의성을 자랑합니다. 넓은 주차 공간으로 주말 및 성수기 고객 유치에 유리하며, 대형 차량 진입도 원활한 신평리 상가입니다.

▶루프탑 공간 활용 가능한 특별 설계로 오션뷰를 감상하며 야외 테라스 영업까지 가능한 신평리 최고의 점포입니다. 2층 구조의 넓은 공간과 루프탑을 활용하여 차별화된 영업 전략 수립이 가능하며, 일광 해안가의 탁 트인 바다 전망으로 고객 만족도를 극대화할 수 있습니다.

▶전면 통유리 구조로 탁 트인 바다 전망과 함께 넓은 내부 공간을 자랑하는 일광 해안도로변 점포로 시각적 효과가 뛰어납니다. 삼면 채광의 넓은 창호로 자연 채광이 우수하며, 오션뷰가 실내 전체에서 조망 가능한 개방형 구조의 신평리 프리미엄 상가입니다.

▶권리금 부담 없는 신축 상가 임대로 초기 투자 비용을 최소화하고, 월세 350만원의 합리적인 임대료로 높은 수익성을 기대할 수 있습니다. 넓은 면적 대비 저렴한 월 차임으로 일광 지역 상가 임대 중 최고의 가성비를 자랑하는 점포입니다.

▶2026년 1월 입주 가능한 신축 점포로 깨끗한 시설과 현대적 디자인의 일광 신평리 랜드마크 상가입니다. 최신 설비와 넓은 공간 설계로 인테리어 비용을 절감할 수 있으며, 신평리 해안도로변 최적의 위치에서 영업을 시작할 수 있습니다.

▶일광 신평리 관광 특화 상권의 핵심 입지로 주말 유동인구가 많고, 넓은 오션뷰와 루프탑을 활용한 SNS 마케팅에 최적화된 점포입니다. 일광 해수욕장 인근의 넓은 상가로 월세 대비 높은 객단가와 회전율을 기대할 수 있는 신평리 프리미엄 임대 물건입니다.

▶해안도로 14번 국도 인접으로 부산 시내 및 울산 방면 접근성이 우수하며, 넓은 주차장으로 단체 고객 유치가 용이한 일광 상가입니다. 신평리 지역의 지속적인 개발과 유동인구 증가로 향후 월세 상승 및 권리금 형성이 기대되는 투자 가치 높은 점포입니다.

✅ 기본정보
[소재지] 부산시 기장군 일광음 신평리
[전용면적] 175.47㎡(약 53.08평)
[계약면적] 175.47㎡(약 53.08평)
[해당층수] 1층 근린생활시설(예정)

???? 임대 조건
[보증금] 4,000만원
[월차임/vat] 350만원 (vat 별도)
[기본관리비] ????없음
[권리금] ????없음

???? 상권 요약
[상권특징] 일광 신평리 해안가 상권으로 오션뷰를 자랑하는 점포가 밀집된 관광 및 외식 특화 지역입니다. 넓은 루프탑과 주차장을 갖춘 상가로 고객 유치에 최적화된 입지 조건을 보유하고 있습니다.
[배후세대] 일광 신평리 및 칠암리 일대 주거단지, 주말 및 휴일 관광객 유입이 활발한 지역
[유동인구] 해안도로 인접으로 주말 및 성수기 유동인구가 많으며, 일광 해수욕장 방문객 유입으로 월세 대비 높은 수익성 기대
[교통 및 접근성] 해안도로 14번 국도 인접, 주차장 완비로 차량 접근성 우수

???? 건축물에 관한 사항
[건축물의 용도] 제1종 근린생활시설(예정)
[영업제한] ????️없음
[위반건축물] ????️없음
[사용승인일] 2026년 01월 중(예정)

???? 부대시설
[방/화장실] 0/2
[계약전력] 5kw/h
[주차] 넓은 주차장 20대(예정) - 일광 상가 임대 중 최고 수준의 주차 공간 확보
[E/V] ????없음
[기타] 루프탑 공간 활용 가능, 오션뷰 조망, 남동향 채광, 넓은 전면 유리창으로 시야 확보, 신평리 해안가 점포로 관광객 접근성 탁월

???? [문의] 010-7221-8422

▷ 김주휘공인중개사사무소는 귀하의 만족을 위해 최고의 컨디션을 제공해드립니다.

✅ 기장·일광 지역의 최신 정보를 알고 싶다면 아래의 톡방으로 접속해주세요.

????????????https://open.kakao.com/o/gXUiFFgh????????????